Как оформить договор дарения на объект недвижимости |
Договор дарения или дарственная – это договор, который предусматривает безвозмездную передачу дарителем его имущества в собственность одаряемого. Даром может выступать любое движимое и недвижимое имущество. очень часто на практике специалистам юридической сферы приходится сталкиваться с оформлением договора дарения на объекты недвижимости.
Чтобы заключить договор дарения на объект недвижемости, нужно в установленном порядке пройти специальную процедуру государственной регистрации. Оформление дарственной происходит при участии двух сторон – дарителя и одаряемого. Она может быть оформлена в обычной письменной форме и быть заверена у нотариуса. Если дарственная заверяется у нотариуса, то процедура ее оформления содержит в себе много юридических нюансов и предусматривает оформление ряда необходимых документов. Очень часто дарственная оформляется у нотариуса, так как этот способ помогает обезопасить человека от ряда опасностей, связанных с обнаружением других претендентов на подаренный объект собственности и других проблем. Также, этот способ очень популярен благодаря возможности в случае утери документа, подтверждающего передачу имущества в собственность одаренного, у нотариуса можно получить его копию.
После того, как оформлено дарение на объект недвижимости, или любое другое имущество, оно в обязательном порядке регистрируется в Управлении регистрационной службы. После того, как осуществится процесс регистрации договора дарения, имущество переходит в полную собственность человека, на имя которого оформлено дарение.
Для оформления дарственной на квартиру или дом необходимы следующие документы:
1. Документ, подтверждающий право собственности лица, который имеет желание оформить дарение, на объект недвижимости, который выступает дарением.
2. Выписка из реестра прав собственности на объект недвижимого имущества или справка-характеристика из БТИ.
3. Специальный документ – форма 3.
4. Документ, подтверждающий согласие всех собственников квартиры.
5. Документ, заверенный у нотариуса, который подтверждает согласие супруга/супруги.
Данная процедура происходит при прямом участии государственного или частного нотариуса. В оформлении дарственной принимают участие, как даритель, так и одаренный, которые при себе должны иметь паспорта и идентификационные коды.
|
