Как оформить договор дарения земельного участка без построек |
Дарение представляет собой безвозмездную передачу имущества одного лица в полное распоряжение (собственность) другого. В последнее время договоры дарения земельных участков стали распространенным действием, которое нужно заключать у нотариуса. Регистрационный процесс дарения земли нужно производить только в той нотариальной конторе, которая территориально находится по местонахождению объекта дарения, или местам, где зарегистрированы даритель или одаренное лицо.
Следует учитывать, что земля, переданная в дар, по сути дела является собственностью одаряемого, и не является объектом дележа в случае имущественного раздела. Нотариус, оформляя договор дарения земельного участка, потребует такие документы:
- • Документ, подтверждающий право частной собственности на земельный участок.
- • Если документы на право собственности оформлены после 1998 г., потребуется свидетельство госрегистрации.
- • Кадастровый план земельного участка и присвоенный ему кадастровый номер.
- • Справку о наличии либо отсутствии построек на данном земельном участке.
- • Документы о наличии или отсутствии близких родственников.
В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы, запрашиваемые органами регистрации. Если даритель не планирует лично заниматься сбором нужных документом, он может оформить доверенность на полное представление своих интересов любому другому лицу. Если земельный участок передается в дар членам семьи или близкому родственнику, то опираясь на налоговое законодательство РФ, одаряемый освобождается от уплаты подоходного налога на земельный участок.
Дарение земли чужим людям схоже с процессом передачи участка родственником, но различие в том, что придется уплатить подоходный налог в размере 13% одаряемому лицу. Налог вычисляется, исходя из оценочной стоимости данного земельного участка.
|
