Как оспорить договор дарения? |
Внимательное рассмотрение всех пунктов договора дарения может показать некоторые огрехи, которые помогут в оспаривании этого важного документа. Попробуем их найти.
- • Неправильность составления и оформления договора дарения. Это может быть внесение пункта, где указывается, что передача дара состоится после смерти дарителя. Несомненно, такая дарственная ничтожна, согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ. Здесь уместно напоминание правил гражданского законодательства о наследовании.
- • Дарственная и права собственности без государственной регистрации. В ситуации, когда договор дарения подписан дарителем и нотариально заверен, а документы на регистрацию не успели подать. После смерти дарителя зарегистрировать документы невозможно, так как переход прав на недвижимое имущество должен осуществляться лишь при жизни дарителя. Не лишним будет перед подписанием договора дарения оформить справку от психиатра, которая подтверждает вменяемость дарителя.
- • Признание факта недееспособности дарителя (полной либо ограниченной) на момент заключения дарственной. Это может оказаться самым главным поводом для оспаривания этого договора. Представляется возможным оспаривание и при формальной недееспособности, например, при нахождении дарителя в состоянии алкогольного опьянения в момент заключения договора. Доказательства должны быть подтверждены необходимыми документами с привлечением экспертов в порядке, установленном судебными структурами.
- • В дарственной отсутствует упоминание о согласии супруга на дарение совместно нажитого имущества. Если собственность добрачная, соответственно согласие супруга не нужно.
- • Несколько вариантов, когда у дарителя не было права дарить, а у одариваемого лица – принимать дар. Гражданский кодекс регулирует эти моменты:
- от имени подопечного в договоре дарения участвовали несовершеннолетние представители (дети в возрасте до 14-ти лет) и граждане недееспособные; - работники лечебных, воспитательных учреждений, организаций социальной защиты и других аналогичных структур, а также супруги и родственники не могут принимать дар от людей, находящихся в перечисленных организациях и учреждениях; - служащий государственного или муниципального уровня, опираясь на свой должностной статус и сферу выполнения служебных обязанностей не вправе принимать такие дары.
- • Мнимость или притворность сделки. Происходит оформление дарственной, а должен быть заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, с целью обхода закона и неуплаты государственного налога.
- • Договор дарения подписан под влиянием угроз, насилия и других методов запугивания.
- • Опираясь на ст. 578 ГК РФ, даритель имеет полное право отменить дарение, если лицо одариваемое совершит покушение на его жизнь, членов его семьи или близких родственников. Отмена произойдет и в случае нанесения дарителю каких-либо телесных повреждений.
- • В дарственной может быть внесен пункт о праве дарителя отмены дарения в случае, если он переживет лицо одариваемое.
|