Налог при продаже недвижимости |
Доходы от реализации жилплощади, находящейся на территории России, облагаются 13% налогом на доходы физических лиц для россиян. Для жителей других стран налог на доходы от продажи имущества составляет 30%, так же для них не распространяются налоговые льготы.
При реализации жилплощади налоговая декларация предоставляется не позднее 30 апреля, независимо от того, требуется ли платить налог. Налогоплательщиком обязан заплатить налог до 15 июля.
Самые распространенные ситуации, образовавшиеся при реализации жилплощади:
Продажа квартиры, состоящий в собственности более трех лет.
По статье 220 НК РФ части первой при реализации недвижимости, находившейся в собственности продавца более трех лет, налоговый вычет на жилплощадь дается плательщику на всю сумму полученных им доходов независимо от их размера.
В этом случае обязанности при выплате налога не возникнет, но подача налоговой декларации требуется в любом случае. В соответствии с регистрацией жилплощадь право на их собственности приобретается только после государственной регистрации, поэтому налоговые органы будут вычислять трехлетний срок с даты, установленной в свидетельстве, в большем случае это относится к новостройкам.
Реализация жилплощади, состоящей в собственности не более трех лет.
При этом придется заплатить налог от полной стоимости реализации, то есть если с момента приобретения вами свидетельства о государственной регистрации права прошло меньше трех лет и ваша жилплощадь стоит больше миллиона рублей, то при ее реализации вам нужно заплатить налог. При сегодняшних ценах на жилплощадь это будет довольно круглая сумма, с которой людям естественно тяжело расстаться.
При обмене при помощи купли-продажи продавец также должен заплатить налог. Потому что получение денег за продажу жилплощади рассчитается по вашим доходам, с которых нужно платить установленные налоги.
Однако государство позволило людям один раз в жизни обрести возможность на покупку жилья и не платить 13%налог. Это называется налоговый вычет, который предоставляется на один миллион рублей: как только вы его получили вам нужно снова платить налог со своих доходов. Эта льгота не распространяется только на детей и безработных граждан.
Для доказательства права на выдачу имущественного налогового вычета на покупку квартиры, налогоплательщику нужно предъявить договор о покупки квартиры.
Если в этот период налоговый вычет не может быть израсходован весь, то его остаток переносят на следующий налоговый период до полного его израсходования.
Плательщик имеет право на приобретения налогового вычета только у одного работодателя.
Право на приобретение плательщиком имущественного налогового вычета должно быть заверено налоговой службой в срок, не превышающий месяца с момента подачи заявления в налоговую службу по месту жительства.
|
