Невозможность погасить ипотеку: что делать? |
Жизнь часто преподносит нам неприятные сюрпризы. У всех они случаются и никто от этого не застрахован. Что же делать если ипотека вдруг стала для вас непосильной ношей?
Во первых успокойтесь и трезво взгляните на ситуацию, а именно на материальные перспективы. Если ваша проблема в потере работы, то скорее всего эта проблема носит временный характер. Подыщите новое место работы и вполне возмощно, что вы даже не превысите срок уплаты ежемесячного платежа. В ситуации когда поиск работы затягивается, вашим помощником выступит ваш кредитор. Своевременно сообщите банку о возникших затруднениях и по индивидуальной договоренности, вас переведут на ежеквартальные платежи, или же предоставят платежные каникулы.
Если восстановление платежеспособности затянется более чем на пару месяцев, можно попробовать с помощью Агентства по ипотечному кредитованию реструктурировать кредит. Реструктуризация - это посильное внесение платежей в течение года, с последующим распределении суммы долга на оставшиеся месяцы кредитования, либо увеличении срока платежей. Реструктуризация очень удобна, но воспользоваться им смогут лица без долговых обязательств и с условием ипотеки только на одно жилое помещение.
В случае утраты платежеспособности на долгое время, остается только одно - продажа квартиры. В этом случае самое главное, чтобы продажу квартиры не взял на себя банк. В этом случае, ее цена будет на четверть ниже рыночной и долги по кредиту останутся в довольно крупном размере.
Процедура самостоятельной продажи ипотечной недвижимости немногим отличается от стандартной сделки. Разница лишь в том, что сумма, необходимая для погашения кредита, будет сразу же переведена на расчетный счет банка.
|
