Оформление договора пожизненного содержания с иждивением |
В договоре пожизненного содержания с иждивением получатель ренты проводит передачу недвижимости, которая ему принадлежит, жилой дом или квартиру, участок земли, или другую недвижимость, плательщику ренты, обязующегося осуществлять пожизненное содержание этого гражданина. Это может быть и третье лицо. Договор должен содержать пункт, где должна указываться стоимость всего объема содержания с иждивением, но при этом - месячный объем не может быть ниже 2-х минимальных размеров оплаты труда, которые установлены законом, и должен индексироваться при изменениях минимального размера оплаты труда.
Плательщик ренты, заключая такой договор, освобождает потенциальных наследников от правонаследования. Стоит учитывать, что при существенных нарушениях плательщиком ренты договорных обязанностей, получатель ренты вправе требовать возврата переданного имущества либо денежной суммы, в которую оценивается вся переданная недвижимость. Плательщик ренты в этом случае не может требовать компенсационной платы за понесенные расходы, связанные с содержанием получателя ренты.
Утрата или случайное повреждение имущества, согласно договорных договоренностей, не освобождает плательщика ренты от долговых обязательств. Лишь смерть получателя ренты прекращает его обязательства.
Для проведения этой процедуры нужно:
- • заявления получателя ренты и плательщика ренты о государственной регистрации;
- • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
- • паспорта обоих заявителей;
- • нотариально заверенные документы (доверенность) в случае полномочного представителя правообладателя;
- • правоустанавливающие, правоподтверждающие документы получателя ренты;
- • нотариально удостоверенный договор о пожизненном содержании с иждивением;
- • кадастровый паспорт;
- • справки БТИ, указывающая отсутствие арестов и иных запрещений.
- • обязательное согласие супруга на отчуждение (приобретение) недвижимости, заверенное нотариальной конторой.
|
