Откуда берутся доли и почему их так много? |
Доля – это определенная часть недвижимого имущества. В случае если долевая часть возникает сразу, это означает, что люди купили или приватизировали квартиру, поделив ее на несколько человек. Бывает и поздняя долевая часть, которая появляется в результате выделения долей: человек мог вступить в наследство, так же если могли подарить часть недвижимости.
На сегодняшний день половина из десяти тысяч выставленных на продажу квартир – это доли.
Раньше было время, когда люди, живущие в одной квартире, могли превратить ее в коммунальную квартиру. Для этого супругам просто разводились и подавали заявление на раздел общей жилплощади. После этого одной комнатой владел один из супругов,то есть муж, другой – другой супруг, то есть жена. Если в разводившихся семьях были дети, то эти семьи вставали в очередь на улучшение жилищных условий. Все эти обязательства выполнялись правительством, но очереди не уменьшались. Наше правительство решило с 2001 года запретить закреплять за собственниками комнаты или делить обычные квартиры на коммунальные. С этого времени квартиры и стали долями.
С каждым годом квартир будет продаваться меньше, а долей больше, так как все мы мечтаем улучшить свои жилищные условия. Люди, проживающие, в коммунальных квартирах стараются выкупить соседние комнаты, при этом происходит обратный процесс, при котором к коммуналкам возвращается статус обычных квартир. Сегодня у собственников есть две возможности реализовать свою часть жилплощади: либо продавать квартиру целиком со всеми ее владельцами, либо в случае отказа от продажи собственников продавать свою часть жилья отдельно.
|