Причины выселения из жилья |
Причин для потери жилья в настоящее время достаточно много, и чаще всего, эти причины не зависят от воли собственника недвижимости. Причиной утраты могут стать стихийные бедствия или действия мошеннического характера, но бывает и так, что владелец квартиры просто долгое время не оплачивает квартплату. В этом случае вопрос о выселении из квартиры решается судом.
Выселение - это крайняя мера. Чтобы быть выселенным, собственник должен не гасить платежи за квартиру в течении более полугода и задолжать более 50т. рублей в государственную казну. В таком случае происходит переселение неплательщика в общежитие, а квартира выставляется на аукцион.
Выселение такого вида происходит при неприватизированной квартире. Если же жилплощадь приватизирована, ситуация обстоит более сложнее. Большое значение имеет факт наличия у собственника еще одной жилплощади. Если этот фактор присутствует, то жилье взыскивается по суду. В ситуации, когда квартира - единственное место жительства владельца, выселение не предусмотрено. Для покрытия долга, суд принимает решение об описи и продаже с торгов движимого имущества неплательщика.
Гораздо чаще встречающийся случай потери жилья - неуплата ипотечного долга. Банк имеет полное право изъять квартиру, предоставляемую собственником в залог.
Для предотвращения таких проблем, специалистами по кредитованию, рекомендуется своевременное осуществление ипотечных платежей. При возникновении любого вида проблем, о них следует ставить банк в известность и просить отсрочки по платежам.
|
