Сделки с недвижимостью для обычного человека всегда представляют повышенную опасность. Сколько связано переживаний, нервов, времени, эмоционального напряжения. Для многих людей это самая дорогая по сумме сделка за всю жизнь, когда продаешь единственное состояние - дом или квартиру или покупаешь, отдавая все накопления или влезая в почти пожизненную долговую яму.
Но, говоря об опасностях и подводных камнях, не нужно подразумевать, что рынок недвижимости - это игра в рулетку, когда одна надежда, что тебе повезет. Все регламентируется действующими законами, нормами и правилами. Большинство случаев мошенничества, обманов - это когда человек хочет с максимальной выгодой для себя заключить сделку, руководствуясь принципом "продать подороже - купить подешевле", при этом, не в состоянии понять суть договора на 2-х листах и ставя подпись, не задумываясь. Всем известно это выражение - черные риэлторы, за которыми тысячи и тысячи сломанных судеб, рухнувших надежд, человеческого горя и полного бессилия добиться справедливости. Но неутешительная статистика неумолимо растет, и число жертв не уменьшается.
Рядовой обыватель не может знать все законы, но должен понимать, что любая сделка с недвижимостью, будь то, купля-продажа, аренда, дарение, ипотека, пожизненный найм - это свои особенности, нюансы, тонкости. Шансов признать сделку недействительной очень много, вот тогда-то и начинаются бесконечные хождения по судам и инстанциям, раскаяние и сожаление о том, что сэкономил деньги на консультации юристов. Решаясь на сделку с такой суммой, жалеть деньги на профессионального юриста глупо, лучше, вообще, проконсультироваться не у одного, а у нескольких, помня, что юристы бывают хорошие и не очень, купившие диплом.
Только проанализировав всю информацию, узнав о возможных рисках, можно действовать - самому или прибегнув к помощи агентств недвижимости, адвокатов, юридических контор, нотариусов. Каждый должен выбирать для себя. Некоторые люди успешно заключают сделки сами, даже не обладая юридическим образованием, но достаточно компетентные и подкованные, умея читать документы между строк.
Самый лучший способ обезопасить себя - максимум информации, минимум спешки и полное исключение необдуманности и безответственности. Доверяй, но проверяй - вот главное правило при сделках с недвижимостью.
|
