Сравнение надежности дарственной и завещания |
Рассматривая юридические и межличностные отношения, в каждом варианте можно выделить сильные и слабые стороны.
• На данный момент налога на процедуру дарения (кроме НДФЛ) и налога на наследства нет, но он применялся до 2006 г. Можно предположить, что эти налоги могут вернуть, поэтому дарение в этом случае является более надежным вариантом.
• Если вы хотите оставить недвижимость кому-то другому, а не обязательным наследникам – лицам несовершеннолетним, пенсионерам, инвалидам, то единственным правильным выбором будет оформление дарственной. Ведь независимо от завещания, недееспособные родственники вправе наследовать часть вашей недвижимости ( 2/3 того, что полагалось таким лицам в законном порядке при отсутствии завещания).
• При наличии нескольких наследников, а вашем желании оставить все имущество одному, также лучший вариант – договор дарения. Ваши родственники легко смогут оспорить завещание, в случае правильного оформления дарственной это невозможно. Наблюдается такая тенденция: судебные инстанции завалены исками, в которых обделенные наследники утверждают, что при оформлении завещания наследодатель был в недееспособном состоянии, слишком преклонном возрасте и на него оказывалось какое-либо давление. В итоге судебные процессы могут тянуться годами, вытягивая из наследников последние силы и денежные средства.
• Возможен и такой ход событий, когда любимая внучка отдает свою дорогую бабулю в дом престарелых незамедлительно после процедуры оформления дарственной. Подписывая дарственную, вы лишаетесь всех прав на квартиру и право в ней проживать. Особенно проблематична ситуация, когда, одариваемое лицо не ваш родственник, а например, сын подруги или постороннее лицо, тогда уж оформляйте договор пожизненного содержания с иждивением. Так будет надежнее.
|
