Стоит или не стоит вкладывать свои финансы в недвижимость? |
Данная инвестиция имеет как плюсы, так и минусы.
Первый не мало, важный плюс это то, что вложенные в недвижимость средства – это самый удачный способ инвестирования, так как недвижимость никуда не денется, не испарится и не обесценится.
Второй плюс – недвижимость всегда актуальна, так как для людей она является объектом первой необходимости. Квартиры всегда будут цениться людьми, в любое время не зависимо от ситуации их всегда будут покупать или арендовать.
Третий плюс – квартира может приносить хороший доход: во-первых, квадратные метры с каждым годом поднимаются в цене; во-вторых, доход будет приходить и в случае ренты.
Теперь поговорим о минусах финансирования недвижимости, сюда входит низкая скорость конвертации недвижимости и невысокий доход при кризисе – это все минусы инвестирования.
На сегодняшний день примерно каждая пятнадцатая покупка недвижимости – это вложение средств и получение от них еще большего дохода. Как это и происходило всегда, новостройки в период строительства дорожают на 35-40%, к окончанию строительства их цена увеличивается еще раз на 10-15% и наконец, на момент получения свидетельства о собственности цена увеличивается еще на 15-20%.
20% в год приносит покупка готового жилья, если купленная квартира продается с отделкой, не в старом доме и находится неподалеку от метро.
Не стоит вкладывать деньги в жилье, подлежащее сносу, так как то расширение, которое предлагалось раньше кануло в лету. Благодаря принятому закону Москвы №21, при сносе вашего дома вы сможете рассчитывать только на равноценные квадратные метры взамен изымаемых, это касается как квартир, так и коммуналок.
|
