Стоит ли приобретать доли в недвижимости? |
Доли покупать стоит, если ваше желание состоит из следующих целей:
Первая цель – приобрести недорогое жилье, поскольку доли стоят не дорого, намного дешевле комнат в коммунальных квартирах. Представим, что комнату в двухкомнатной квартире можно приобрести за 2 000 000 рублей, доля в этой квартире дешевле на 20%. При чем, у покупателя, всегда есть возможность за небольшую сумму денег купить комнату больше возможной части его доли.
Вторая цель – вложение денег. Покупка доли с умом может превратиться в хорошую инвестицию. Если говорить о доле в однокомнатной квартире, уже живущего в этой квартире собственника не порадует соседство с новым малознакомым человеком, который приобрёл долю в его квартире, оба эти человека будут заинтересованы в продаже квартиры. Если речь идет о приобретении доли у одного из массы наследников, каждая треть таких квартир продается по истечению трех лет, так как наследники, часто не могут договариваться и самые буйные из них начинают продавать свои доли. Человек, приобретший доли таких квартир, через некоторое время может получить рыночную стоимость своей доли.
Третья цель – получение прописки, для особых привилегий. Для получения прописки продаются не большие доли (1/10 или 1/15), которые стоят гораздо меньше в пределах 300 000 рублей. При приобретении столь малых долей вселиться в квартиру с правом собственности не получится, но впоследствии свою долю можно будет также продать для прописки другому человеку.
Доля – это небольшой толчок к усовершенствованию своих жилищных условий. Пока на рынке недвижимости есть проверенный объект собственности как комнаты, доли не будут дорожать. С умом приобретенная доля предоставит новому собственнику возможность прописаться и вселиться в одну из комнат, а так же в определенный период времени за небольшую сумму стать собственником всей квартиры.
|
