Страхование ипотечного кредита |
При ипотечном кредитовании жизнь потенциального заёмщика и его будущее жильё необходимо застраховать. Такая мера является обеспечением безопасности. При утрате предмета страхования, страховая компания погасит кредит или возместит ущерб. Страхование стало обязательным условием в большинстве банков, которые осуществляют ипотечное кредитование. Если заёмщик отказывается от страхования, банк не заключает (или расторгает) договор кредитования.
Для заключения договора ипотечного кредитования могут быть востребованы три вида страхования:
• приобретаемую жилплощадь или коммерческую недвижимость страхуют от рисков уничтожения или повреждения;
• страхуют право собственности на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки;
• заёмщик страхует собственную трудоспособность и жизнь.
Таким образом, страховая компания заёмщика и банк страхует от возможных рисков.
Если наступает страховой случай, обязанность по возврату банку кредита переходит к страховой компании. Прежний заёмщик освобождается от необходимости расплачиваться по договору кредитования.
Заключая договор о страховании, заёмщик обязуется платить страховой компании все платежи, связанные с процессом страхования.
Страхование сопровождает ипотечное кредитование во многих банках России, но не в каждом. Конечно, банк стремиться к тому, чтобы минимизировать собственные риски, связанные с выдачей кредита на столь длительный срок. За это время может многое произойти. Банки, которые считаю страхование обязательным условием кредитования, обязаны предоставить заёмщику перечень страховых компаний, которые принимают участие в программе ипотечного страхования.
Страхование даёт возможность заёмщику получить ипотечный кредит без дополнительных проволочек и сомнений со стороны банка.
|