Строительные дефекты в новостройках |
Современные новостройки красивы и практичны, практически в каждом облике есть своя изюминка. С каждым годом, покупателей первичного жилья становится все больше. Однако к радости покупки новой квартиры, могут добавится и неприятные сюрпризы. По прошествию некоторого времени, в доме может обнаружится строительный брак: протечка труб, трещины в стенах, проблемы в электропроводке и т.д. В случае обнаружения неполадок, покупатель вправе немедленно обратиться в строительную компанию.
На основании законов, застройщик обязан в течении пяти лет устранять все выявленные в процессе эксплуатации дома недостатки. Случаи не самого лучшего качества строительных работ не редки, но зачастую, изъяны обнаруживаются лишь по истечении пары лет. В стенах появляются трещины, возникают неполадки с вентиляцией, проводкой. Для этих случаев и предусмотрена гарантия застройщика, благодаря которой вы в вправе требовать компенсации за причиненные неудобства.
При этом, дольщик должен следовать определенному регламенту действий. При обнаружении дефекта, в течении пяти рабочих дней необходимо отправить девелоперу извещение о неполадке, указав в нем вид строительного брака. После этого, в течении недели, представители застройщика должны лично посетить дом, с целью составления акта описания дефекта и определения точных сроков работ. Застройщик при этом обязан письменно подтвердить свое согласие за несение ответственности перед дольщиком. В случае, если застройщик докажет, что дом неправильно эксплуатировался, гарантийным случаем данная проблема считаться не будет.
Так же следует отличать строительные дефекты от коммунальных аварий. В случае неполадок с инженерной инфраструктурой дома, обращаться необходимо не к застройщику, а к организации обслуживающей дом.
|