Покупка квартиры – событие, которого многие ждут годами. Однако оформление сделки не гарантирует, что через какое то время не появится человек, претендующий на это жилье. Все дело в том, что если это не первичное жилье, то, скорее всего, объект недвижимости несколько раз менял собственника, и никто не может поручиться, что однажды не было нарушено чье то право собственности, о котором он может заявить в течение 10 лет.
Таким образом, приобретение недвижимости – это своего рода риск, а риски лучше страховать. Сегодня страховые компании предлагают своим клиентам полисы титульного страхования. Титул- это право собственности на имущество, которое подлежит страхованию.
Идеальным, конечно, является вариант, когда страховая компания привлекается на этапе оформления сделки купли-продажи, поскольку тогда больше шансов приобрести «чистую» квартиру. Но если по каким либо причинам поступить таким образом не получилось, а с правом собственности возникли проблемы, то страховая компания возьмет на себя решение этого вопроса.
Для начала страховая компания в судебном порядке будет отстаивать Ваше право собственности, при чем взяв на себя все судебные расходы. Если же суд примет решение об отчуждении имущества, то в течении 10-15 дней страховщик выплатит стоимость квартиры и все затраты на ее приобретение.
В связи с размером ответственности страховой компании стоимость такого полиса достаточно большая, приблизительно 0.5 – 2 %% от стоимости объекта страхования, но ведь это не просто страховка – это приобретение 10 лет спокойного сна.
|
