Важное при покупке ликвидированного предприятия |
Договор продажи предприятия формируется путем составления документа в письменном виде, подписанный обеими сторонами. С договором должны присутствовать весьма важные в продаже и покупке акты и нормативы.
При покупке предприятия стоит обратить особое внимание на статью 565 Гражданского Кодекса, в которой описано следующее:
1) После продажи продавцом и покупке покупателем предприятия по передаточному акту, комплект которого не совпадает с договором продажи и должным качеством проданного имущества, данная неурядица решается по соответствующим правилам, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ. Правда, только в случае отсутствия в акте статьи 565 ГК РФ пунктов 2-4;
2) Когда предприятие продано и куплено по передаточному акту, в котором указано сведение об обнаруженных недостатках и о потерянном или некачественном виде утвари (п.1 ст.563 ГК РФ), покупатель имеет право потребовать снижения реализуемой цены предприятия, только в случае если право на предъявление претензий не предвидено договором реализации предприятия;
3) Покупатель может потребовать снижения реализуемой цены в случае предоставление ему предприятия с не покрытыми долгами продавца, не указанными в договоре при реализации предприятия. При несогласии, продавец должен доказать, что покупатель, знал об этих долгах при совершении договора и приобретении предприятия;
4) При уведомлении продавца о нехватке имущества, реализуемого с предприятием, или об отсутствии в нем отдельных видов утвари, подлежащих передаче, продавец должен без задержки обменять имущество ненадлежащего качества или обеспечить покупателя отсутствующим имуществом.
|
