Мы являемся профессиональной юридической фирмой, предоставлящей широкий спектр юридических услуг.
Опыт работы на региональном рынке и взаимодействие с международными партнерами позволяет решать самые нетривиальные задачи наиболее эффективными методами и в кратчайшие сроки.
Мы дорожим своими клиентами и их доверием.
Мы любим свою работу, и за это нас ценят клиенты.
Почему нам доверяют компании:
1. Опыт работы в юридической сфере более 10 лет.
2. У нас работают только аттестованные специалисты.
3. Полный спектр услуг в сфере оформления или ликвидации компаний.
4. Полная прозрачность предоставляемых услуг.
5. Индивидуальный подход и приемлемые цены.
С уважением, www.virtualvis.com |
Популярное:
Дополнительно:
Новое:
|
|
|
Возможно, ли торговаться при приобретении недвижимости |
При приобретении недвижимость каждый покупатель хочет получить небольшую скидку на ремонт квартиры или на прочие нужды, но не каждый продавец может уступить в торгах двести-триста тысяч рублей. И вообще как заставить его в них участвовать и получить свою выгоду.
Правило 1 – Не торговаться по телефону, потому что в 90% случаев вы получите отказ.
Правило 2 – Смотря квартиру, нужно быть более обаятельными, чтобы продавец был более сговорчивым. В общем, улыбайтесь, радуйтесь жизни, и люди к вам потянутся.
Правило 3 – Восторгаться квартирой можно, только после выхода из подъезда, потому что, услышав о своей квартире лестные отзывы, продавец захочет повысить сумму, а не понизить ее.
Правило 4 – У покупателя, который готов приобрести жилплощадь, хоть завтра, шансов убедить продавца о понижении суммы продажи квартиры больше. С готовыми покупателями продавцы ведут себя более конструктивно.
Правило 5 – Неподготовленный продавец, не может и представить какова рыночная стоимость его жилплощади, и даже если он будет торговаться, его цены будут выше рыночной стоимости.
Правило 6 – Когда мы просим продать по той цене, которая нас устраивает больше, нам предлагают скидку в половину запрашиваемой нами суммы.
Правило 7 – Конкуренция придает надежду о скидке. Чем чаще ты опаздываешь на несколько минут к просмотру недвижимости, и начинаешь говорить о квартире, которую смотрел пять минут назад, рассказывая о ее плюсах и достоинствах, так же проговариваю ту сумму, за которую ты готов приобрести квартиру продавец, чувствуя конкуренцию, подсознательно уступит квартиру дешевле.
В экстренных случаях при желании продать квартиру в короткие сроки, можно применить услугу «Срочный выкуп». Несколько лет назад квартиры у собственников выкупали даже мелкие агентства, сейчас же этим занимаются только крупные компании. При срочных выкупах цена квартиры снижается не более чем на 15% от рыночной стоимости. Квартиры на вторичном рынке пользуются спросом чаще, хотя при срочном выкупе они могут упасть в цене на более высокую сумму - 30%от рыночной стоимости.
Если терять большие деньги при срочной продаже жилья не хочется, а покупателей как то найти нужно, то можно привлечь покупателя такими способами:
- 1 - Что бы быстро реализовать квартиру, нужно ее рекламировать, можно подать объявление в газетах, расклеить объявления в районе нахождения квартиры и наконец, поместить рекламу продаваемой квартиры в Интернете, но только на специализированных сайтах и на сайтах агентств по работе с недвижимостью. Так же можно сделать баннер и развесит его под окнами продаваемой квартиры.
- 2 - Обращаться сразу в несколько агентств за поиском покупателя не стоит, потому что видеть вашу квартиру будут риелторы всех компаний работающих с недвижимостью, так же это подорвет доверие к вашей квартире. Очень часто продавцы работают одновременно несколькими агентствами из-за проблем с документами на недвижимость.
- 3 – Свободные квартиры продаются намного быстрее. С появлением людей, которые приобретают ипотеку, банки, стараются рассматривать для покупки квартиры без альтернативы. Продавцы альтернативных вариантов могут не увидеть у себя и четверть потенциальных покупателей.
- 4 – Лучший способ заинтересовать покупателя - понизить цену, на сто пятьдесят - двести тысяч рублей, что привлечет покупателей недорогих квартирах и комнатах. Квартиры, продающиеся за десять миллионов рублей и выше, привлекут покупателя только весомыми скидками.
- 5 – Стоит заранее собрать весь пакет документов необходимых для осуществления сделки: план БТИ, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета - все эти документы готовятся в течение месяца.
- И всё-таки при покупке квартиры, важные факторы для нас всегда будут надежность и безопасность.
|
|
