Вывод квартиры из жилого фонда |
Помещение на первом этаже жилого дома, расположенного на участке с хорошей проходимостью - великолепное место, чтобы открыть магазин или офис. Мешает одно "но" - прежде, чем начать использовать квартиру в качестве коммерческого помещения, ее надо вывести из жилого фонда. Порой данная процедура затягивается на очень продолжительное время.
Вывод квартиры из жилого фонда, может быть осуществлен при соблюдении нескольких условий, а именно:
- Расположение квартиры на первом этаже здания.(либо выше, но без жилых помещений под ней)
- Дом находится не в аварийном состоянии.
- Получено согласие проживающих рядом жильцов.
- Из квартиры выписаны все проживающие там люди.
- У квартиры имеется возможность сделать отдельный выход.
- После вывода квартиры из жилого фонда, на ее месте не будет открыто: помещение для бани, туалета, химчистки, похоронного бюро и еще ряда объектов, определенных СНиМами.
Для вывода квартиры из жилого фонда необходима подача заявления и получение ордера на проведение реконструкции в градостроительных органах. Для этого требуется предоставление следующих документов: договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, тех. паспорт квартиры, паспорта собственников, поэтажный план дома и проект переоборудования помещения).
В результате этих действий вы получите Акт согласования, на котором необходимо собрать подписи: санэпиднадзора, ЖКХ и пожарной службы. Посте этого документ сдается в мэрию, а затем в администрацию города, где и получается распоряжение о выводе квартиры из жилого фонда.
|
